logo
ПП Центральной части Енисейска02 / Том I_АПР_ПП Енисейск

3.8. Жилая застройка

По принятому архитектурно-планировочному решению, на расчетный срок сохраняются 7 жилых домов, которые относятся к объектам культурного наследия. Общая площадь жилой застройки 1251,3 м2, где проживают 60 человек. Средняя жилищная обеспеченность составляет 20,9 м2/чел. Средняя этажность 1,8. Характеристика сохраняемых объектов жилой застройки приведена в таблице № 3.8.1.

Для перспективного культурно-бытового строительства, объектов инженерной инфраструктуры, благоустройства Проектом предусматривается снос 5 жилых строений с общей площадью квартир 1368,7 м2, что составляет 49,5% от существующего жилищного фонда. При этом в соответствии с проектными решениями, в зависимости от вида перспективного использования территории, потребуется снос:

- для гостиничного комплекса с конференц-залом – 683,9 м2 общей площади жилых помещений (49,9% от общего объема сноса жилых помещений);

- для благоустройства территории Христорождественского монастыря – 810,7 м2 общей площади жилых помещений (50,1% от общего объема сноса жилых помещений).

Жилой дом по ул. Ленина, 122 предлагается перепрофилирование функционального назначения для объекта общественного питания.

Сводная ведомость строений, предлагаемых к сносу, приведена в Таблице 3.8.2.

Характеристика сохраняемой жилой застройки в границах исторического центра г.Енисейска

Таблица №3.8.1.

№ зем. уч

Адрес

Наименование

Площадь

Этаж-ность

Собственник (сведения о правах на объект недвижимости)

Площадь и кадастровый номер земельного участка

Использование

год постройки

кол-во проживающих (чел.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Объекты культурного наследия

5.2

ул. Петровского, д.3

Жилое здание

(Дом Тонконогова, IIпол.XIXв)

256,20

2

Краевая собственность

1225,86

24:47:0010135:23

Жилой дом

1957г.

8

7.1

ул. Ленина, д.85

Жилое здание (Усадьба Неробелова, флигель)

114,8

1

Краевая собственность

-

жилой дом

3-х квартирный

Год постройки неизвестен

10

ул. Ленина, д.87

Жилое здание (Усадьба Неробелова, главный дом)

327,1

2

Краевая собственность

259,07

24:47:0010401:24

Многоквартирный жилой дом

До 1917 года

19

8.7

ул. Ленина, д.91

Жилое здание (Усадьба (дерево), 2-ая половина XIXвека)

273,0

2

Краевая собственность

507,53

24:47:0010279:46

Многоквартирный жилой дом

До 1917 года

13

8.10

ул. Кирова, д.70

Жилое здание (жилой дом, дерево), сер.XIXв

136,4

2

Краевая собственность

-

Жилой дом

2-х квартирный

До 1917 года

6

9.11

ул. Кирова, д.76

Жилое здание (усадьба, дерево), сер.XIXв, дом жилой, ворота

72,4

1

Частная собственность

1122,79

24:47:0010270:5

Жилой дом

До 1917 года

2

9.12

ул. Кирова, д.78

Жилое здание (усадьба, дерево), сер.XIXв, дом жилой, ворота

71,4

1

Частная собственность

611,09

24:47:0010270:1

635,57

24:47:0010270:2

Двухквартирный жилой дом

До 1917 года

2

Всего жилая застройка

1251,3

60

Характеристика жилой застройки предлагаемой к сносу

Таблица 3.8.2

№№ Земельного участка

Адрес

Площадь

Расчетная численность населения, чел.

Этаж-ность

Современное использование

Проектное предложение

1

2

3

4

5

6

7

3.4.

Лазо, д.18-а

202,4

5

1

2-х квартирный жилой дом

Гостиничный комплекс с конференц-залом на 60 мест

Лазо, д.67

198,8

4

1

Жилой дом

Лазо, д.69

198,8

4

1

Жилой дом

Лыткина,д.2

84,8

2

1

Жилой дом

Лыткина,д.4

125, 9

2

1

Жилой дом

6.2.

Бегичева, д.1

343,7

17

2

Многоквартирный жилой дом

(8 квартир)

Благоустройство территории Христорождественского монастыря

Бегичева, д. 3

340,2

16

Многоквартирный жилой дом

(8 квартир)

Всего по сносу

1368,7

50