2.2. Современное использование территории
В настоящее время, в границах проектирования находятся жилые и общественно-деловые здания, коммунальные строения. Основная часть площадки включает в себя памятники истории и культуры г. Енисейска.
Баланс территории подсчитан, исходя из площади проектирования 27га по результатам вычисления площадей элементов застройки территории графическим способом по эскизу застройки жилого района масштаба 1:2000.
Современный баланс территории
Таблица № 2.2.1
| № п/п | Наименование элементов территории | Площадь, га | % к итогу |
|
| Территория в границах отвода, из нее:
| 27,0 | 100 |
| 1 | Территории производственных и коммунально-складских предприятий | 0,41 | 1,5 |
| 2 | Территория общественной застройки | 13,53 | 50,1 |
| 3 | Территории жилой застройки | 0,88 | 3,3 |
| 4 | Общественно-деловая зона (городская площадь) | 0,67 | 2,5 |
| 5 | Зелень общего пользования | 1,72 | 6,4 |
| 6 | Улицы, проезды | 5,8 | 21,5 |
| 7 | Прочие территории (акватория рек, свалок, нарушенного ландшафта, естественного ландшафта) | 3,99 | 14,8 |
Анализ современного использования территории показывает, что большая часть территории проектируемого участка – 50,1% территория общественной застройки.
- Архитектурная часть:
- Содержание
- Часть 1. Природные условия и ресурсы 17
- Часть 2. Современное состояние 21
- Часть 3. Проектная организация территории 33
- Часть 4. Межевание территории 113
- Глава I основная (утверждаемая) часть проекта планировки и межевания территории
- Раздел 1. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения
- Раздел 2. Характеристика планируемого развития территории
- Глава II. Материалы по обоснованию проекта планировки и межевания Часть 1. Природные условия и ресурсы Климатическая характеристика
- Характеристика инженерно-геологических условий площадки
- Гидрологические условия
- Гидрогеологические условия
- Особые условия
- Часть 2. Современное состояние
- 2.1. Положение в плане города.
- 2.2. Современное использование территории
- 2.3. Жилая застройка
- 2.4. Общественно-деловая застройка
- Характеристика общественно-деловых объектов в границах исторического центра г.Енисейска
- Часть 3. Проектная организация территории
- 3.1. Предпроектный анализ территории
- 3.2. Краткие исторические сведения Культурное наследие Енисейска – города корабелов
- Каталог объектов культурного наследия
- 3.3. Проектные предложения по регенерации территории
- 3.4. Приспособление объектов культурного наследия под современное использование.
- 3.5. Проектные предложения по организации транспорта
- 3.6. Проектные предложения по организации туризма
- 3.7. Разбивочный чертеж.
- 3.8. Жилая застройка
- 3.9. Организация культурно-бытового обслуживания
- Характеристика общественно-деловых объектов в границах исторического центра г.Енисейска
- 3.10. Мероприятия по созданию условий для инвалидов и маломобильных групп населения
- 3.11. Противопожарные требования.
- 3.12. Озеленение и благоустройство территории
- 3.13. Баланс территории.
- Часть 4. Межевание территории
- Часть 5. Улично-дорожная сеть и транспорт.
- 5.1. Существующее положение.
- 5.2. Проектное решение.
- 5.2.1. Улично-дорожная сеть.
- 5.2.2. Общественный транспорт и основные пешеходные пути.
- 5.2.3. Сооружения для хранения и обслуживания транспортных средств.
- Часть 6. Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории.
- 6.1. Вертикальная планировка.
- 6.2. Организация поверхностного стока.
- 6.2.1. Расчёт расхода дождевых вод.
- 6.3. Защита от затопления.
- 6.4. Благоустройство русла р. Мельничная.
- 6.5. Укрепление набережной р. Енисей и р. Мельничная.
- 6.6. Выторфовывание.
- 6.7. Защита зданий и сооружений от поверхностных и грунтовых вод.
- Часть 7. Мероприятия по реализации проекта планировки
- Сводный расчет ориентировочной стоимости мероприятий по развитию исторического центра г. Енисейка
- Ориентировочная стоимость мероприятий по развитию исторического центра г. Енисейка
- Часть 8. Технико-экономические показатели застройки жилого района
- Приложение
- Техническое задание