Порядок проведения оценки собственности. Оценка автомобиля

курсовая работа

3.2.1 Методология расчетов

Для реализации доходного подхода необходимо спрогнозировать ожидаемый доход от оценивае-мого объекта, основанный на капитализации или дисконтировании денежного потока.

В основе доходного подхода к оценке автотранспортных средств лежит методология оценки бизнеса. Напрямую применительно к автотранспортным средствам решить эту задачу затруднительно, поскольку до-ход создается всей производственной или коммерческой системой, всеми ее активами, к которым наряду с автотранспортными средствами относятся здания, сооружения, оборотные средства, нематериальные акти-вы. Такая задача может решаться как для всего предприятия в целом, так и для отдельного цеха или про-изводственного участка. Поэтому доходные методы базируются на поэтапном решении задачи. Вначале рас-считывают чистый доход от эксплуатации всей системы, а затем на его основе либо определяют стоимость всей системы, а из нее тем или иным способом выделяют стоимость автотранспортных средств, либо внача-ле выделяют из суммы чистого дохода ту ее долю, которая непосредственно создается автотранспортными средствами. Затем по этой части дохода определяют стоимость самого машинного комплекса. При доходном подходе применяют методы дисконтированных денежных потоков, прямой капитализации дохода и равно-эффективного аналога.

Делись добром ;)